「実家を相続したものの、誰も住まない。」 「売ろうとしても買い手がつかない。」 「寄付しようにも受け取ってくれるところがない。」 「毎年、草刈りや固定資産税だけがかかる。」 こうした悩みを抱える人は、決して少なくありません。 一般的に「不動産」と聞くと、資産価値があり、いざとなれば売却できるものというイメージがあります。しかし、人口減少や地方の過疎化が進むなかで、その常識は大きく変わりつつあります。 いま日本では、「持っているだけでお金がかかる」「手放したくても手放せない」という、いわゆる『負動産(ふどうさん)』の問題が全国で広がっています。 なぜ放置されてしまうのか 空き家や空き地が放置されると、「所有者の責任感がない」と見られてしまうことがあります。しかし、実際にはそう単純な話ではありません。 例えば、古い実家を相続したものの、 不動産会社に相談しても「値段はつきません」と言われる 自治体や団体にも寄付を断られる 解体には100万円以上かかる 毎年の草刈りや固定資産税も必要になる という状況に直面することがあります。 そして最も大きいのが、「いらないから」といって簡単に所有権を放棄できないことです。 結果として、 売れない あげられない 捨てられない という、まるで身動きの取れない状態に陥ってしまうのです。 所有者自身も困り果てているケースが多く、放置は必ずしも無責任さだけで生じているわけではありません。 現実的にできることはあるのか では、このような場合に所有者は何ができるのでしょうか。 ① 空き家バンクへの登録を検討する 市場では価値がつかなくても、移住希望者やDIY愛好家、家庭菜園をしたい人などに需要がある場合があります。 実際に、「0円物件」や無償譲渡という形で引き取り手が見つかるケースもあります。 ② 隣地所有者へ相談してみる 一般市場では価値がなくても、隣人にとっては、 駐車場を広げたい 庭を拡張したい 日当たりを確保したい といった理由から、魅力的な土地になることがあります。 意外にも、最も現実的な解決策になることがあります。 ③ 引取サービスを利用する 近年では、いわゆる「負動産」を専門に引き取る事業者も増えています。 ただし、一定の費用負担が必要になるこ...
はじめに:富士の麓で泳ぐ「海の王者」 日本の象徴である富士山の山麓、冷涼な地下水がコンクリートの巨大な水槽を満たす施設で、いま無数のアトランティックサーモンが力強く泳いでいる。 かつてノルウェーやチリといった、遠く離れた冷たい海から空輸されるのが当たり前だった「寿司ネタの王者」が、日本の陸上で、それもハイテク管理された環境で生産され、市場へと出荷され始めているのだ。 富士山麓のみならず、三重県津市では総事業費約700億円とも言われる世界最大級の陸上養殖プロジェクトが動き出し、四国の鉄道会社や地方の製紙会社までもが、独自のインフラや水源を武器にこの市場へ相次いで参入している。 歴史の奇跡:北欧が伝統を上書き ところで、このサーモン養殖は、かつて世界の食文化を根底から書き換えた「水産イノベーション」の歴史がある。 出発点は、1960年代から70年代にかけての北欧・ノルウェーにさかのぼる。 当時、ノルウェーは豊かな海洋資源を抱えながらも、冬の厳しさと漁業の不安定さに悩まされていた。そこで、波が穏やかで年間を通じて水温が安定しているフィヨルドの地形を活かし、網で囲った生簀(いけす)の中でサケを育てる「海面養殖」の技術開発に国を挙げて乗り出した。 しかし、技術が確立して生産量が急増すると、今度は「国内や欧州だけでは消費しきれない」という供給過剰の壁にぶつかる。そこで彼らが目をつけたのが、世界最大の魚食国家でありながら、サケを生で食べる習慣のなかった日本だった。 当時の日本において、天然のサケは「アニサキスなどの寄生虫がいるため、火を通して食べるもの」というのが絶対的な常識であり、江戸前寿司の伝統にもサケの居場所はなかった。そこにノルウェー政府が仕掛けたのが、1980年代半ばから始まった「プロジェクト・ジャパン」という執念のマーケティング戦略である。 彼らは、徹底した配合飼料の管理によって「寄生虫のリスクがゼロで、生食できる安全なサーモン」を育て上げ、日本の流通業者や寿司屋へ粘り強くアプローチを続けた。当初は「サケを生で出すなんて」と敬遠されたものの、折しも登場した「回転寿司」という新しいプラットフォームがこの流れを加速させる。 脂が乗り、口の中でとろけるサーモンは、またたく間に子どもや若者の心を掴んだ。気がつけば、日本の伝統的なすし文化の序列は塗り替えられ、いまやサーモンはマ...